Giữa "tâm bão" mua căn hộ cao cấp: sự lựa chọn khôn ngoan
Giữa mùa dịch Covid 19, bất động sản vẫn đang là kênh đầu tư sáng giá. Việc quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng cạn kiệt, các nhà đầu tư đang chuyển hướng đầu tư về vùng ven như Bình Dương được xem là một xu hướng tất yếu. Tuy nhiên, để thành công ở thị trường này đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự lựa chọn khôn ngoan.
Theo số liệu mới đây, Bình Dương hiện có khoảng 2,4 triệu dân, đứng thứ 6 cả nước nhưng tốc độ tăng dân số cơ học cao, trong đó hơn 75% dân số đang trong độ tuổi lao động. Số liệu thống kê cho thấy, hằng năm lượng lao động nhập cư về Bình Dương tăng từ 20-25%.
Hiện nay, toàn tỉnh đang có hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và hơn 1 triệu kỹ sư, công nhân kỹ thuật trong nước đang làm việc. Đây là nguồn cầu nhà ở lớn và là nhóm khách hàng tiềm năng, hứa hẹn mang lại dòng tiền lớn cho các doanh nghiệp bất động sản.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản Bình Dương lại đang tồn tại một nghịch lý, các dự án căn hộ cao cấp trên địa bàn luôn trong tình trạng khan hiếm, cung không đủ cầu. Số căn hộ cao cấp đủ tiêu chuẩn cho chuyên gia nước ngoài thuê tại Bình Dương chỉ đếm được trên đầu ngón tay, chiếm một tỷ lệ rất nhỏ trong gần 30 dự án, với gần 1.200 căn hộ. Hiện dự án căn hộ cao cấp được ra mắt chiếm khoảng 15%. Theo đó, địa phương này cần khoảng 25.000 - 30.000 nhà ở mới đáp ứng nhu cầu thực của thị trường.
EcoXuân - Đầu tư liền, sinh lời liền tay
Nhu cầu của thị trường tăng mạnh đã góp phần thúc đẩy các nhà đầu tư nhanh chóng “chạy đua” để đón đầu và sở hữu cho mình những căn hộ cao cấp đắc địa nhất, với khả năng sinh lời cao trong tương lai tại Bình Dương.
Theo khảo sát, EcoXuân Sky Residences đang là dự án lọt vào “mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư đến từ TP HCM và khu vực lân cận, do sở hữu những lợi thế mà hiếm dự án nào có được.
EcoXuân Sky Residences đã triển khai đến tầng 19, chỉ còn 4 tầng nữa sẽ đến phần cất nóc. Hiện dự án đang được bán với mức giá khoảng 26-27tr/m2. Theo đánh giá, mức giá này thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cùng phân khúc, hiện giao động ở mức 30-34 triệu/m2. Hơn nữa, hầu hết tiến độ của các dự án cùng khu vực chỉ mới xong phần móng hoặc triển khai đến tầng 1-2.
Anh Minh Quân, TP HCM cho hay:” Thay vì đầu tư những dự án ở khu vực TP HCM có mức giá cao, mức đầu tư lớn, theo tôi việc chuyển hướng sang đầu tư những căn hộ cao cấp ở khu vực có nhiều tiềm năng cho thuê như Bình Dương sẽ mang lại nguồn lợi nhuận cao hơn”.
EcoXuân Sky Residences Smart Homes được xây dựng trên khuôn viên 10,8ha, trong đó mật độ xây dựng chỉ chiếm 39,08% trên toàn bộ khu đất.
Hiện tại hiệu suất sinh lời từ việc đầu tư cho thuê căn hộ tại Bình Dương đạt bình quân 8-10% hoặc cao hơn. Trong đó, các dự án sở hữu vị trí đắt giá, kết nối giao thông thuận tiện, có trung tâm thương mại và sở hữu không gian sống xanh bền vững như EcoXuân Sky Residences hứa hẹn sẽ có mức giá cho thuê ổn định từ 10-15 triệu/tháng.
Điều này lý giải vì sao tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê các căn hộ tại EcoXuân Sky Residences sẽ vượt xa Sài Gòn và được xếp vào kênh đầu tư lý tưởng nếu so với lãi suất ngân hàng.Nhiều nhà đầu tư cho rằng, hiện nay nguồn cung căn hộ chất lượng cao đáp ứng đối tượng khách thuê như EcoXuân chưa nhiều. Nguồn cung ít việc cho thuê căn hộ tại dự án này càng được giá
EcoXuân Sky Residences - Smart Homes là phiên bản mới nhất của dự án EcoXuân Sky Residences. Dự án không đầy 20 phút đi xe đến TP Hồ Chí Minh thông qua tuyến đường QL13 – tuyến đường sẽ được mở rộng từ 6 làn đường thành 8 làn đường đến Quận Bình Thạnh, Quận 1, Quận 2, Thủ Đức và đến Gò Vấp thông qua QL1A. Đây là nút thắt liên kết giao thông giữa các khu vực Bình Dương – Bình Phước – Tp.Hồ Chí Minh.
Đây là dự án đầu tiên tại Bình Dương tiên phong trong việc xây dựng Eco System – hệ thống thân thiện với môi trường mang tính lâu dài, vừa tốt cho sức khỏe cư dân, vừa mang thông điệp bảo vệ môi trường. Với Eco Xuân cư dân có thể hòa mình vào thiên nhiên tận hưởng môi trường sống tươi mát và trong lành.
Dự án được đầu tư các tiện ích công cộng ngay trong nội như siêu thị, shop thời trang, tiệm thuốc tây, nhà hàng…Bên cạnh đó là các tiện ích hiện đại đảm bảo một cuộc sống tiện nghi như hồ bơi lớn, hồ bơi trẻ em, hồ Jacuzzi, phòng tập gym; khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, café, khu thư giãn và nghỉ ngơi ngoài trời…
Hiện dự án đang mở bán những căn hộ cuối cùng thuộc block A. Với sức hấp dẫn lớn từ vị trí, giá bán, nên dự án hút hàng vượt ngoài mong đợi, quỹ căn hiện chỉ còn rất ít. Những căn hộ cuối cùng được mở bán này được đánh giá là có view đẹp nhất trong toàn dự án EcoXuân Sky Residences. Dự kiến dự án sẽ bàn giao vào tháng 12/2020 và có thể khai thác sử dụng ngay.
