Chủ tịch PDR bị bán giải chấp cổ phiếu, lãnh đạo liên tục mua vào

Thành viên HĐQT và ban lãnh đạo PDR liên tiếp đăng ký mua cổ phiếu. Ảnh: PDR.

Chiều 22/12, Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) công bố thông tin ông Lê Quang Phúc, thành viên HĐQT kiêm cố vấn, vừa đăng ký mua vào 2 triệu cổ phiếu.

Hiện tại, ông Lê Quang Phúc sở hữu hơn 1,56 triệu cổ phiếu, chiếm tỷ lệ 0,23%. Nếu giao dịch hoàn tất, ông Phúc sẽ nâng tỷ lệ sở hữu lên hơn 3,56 triệu cổ phiếu, chiếm tỷ lệ 0,53%. Giá trị giao dịch dự kiến tính theo mệnh giá là 20 tỷ đồng. Thời gian thực hiện giao dịch dự kiến từ ngày 27/12/2022 đến ngày 25/01/2023.

Động thái này diễn ra ngay sau khi ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch PDR, thông báo tiếp tục bị công ty chứng khoán bán giải chấp 3,5 triệu cổ phiếu PDR. Giao dịch được thực hiện theo phương thức khớp lệnh hôm 21/12. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của ông Đạt giảm từ 43,48% xuống còn 42,95%. Trước đó, vị Chủ tịch PDR cũng đã nhiều lần bị bán giải chấp với tổng khối lượng hơn 30 triệu cổ phiếu.

Điều đáng nói, không chỉ ông Lê Quang Phúc mà một số thành viên khác trong ban lãnh đạo PDR cũng vừa đăng ký mua vào cổ phiếu này. Ngày 22/11, Tổng giám đốc Bùi Quang Anh Vũ đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu trong thời gian 24/11-23/12, nâng tỷ lệ sở hữu lên 3,45% với số tiền chi dự kiến hơn 200 tỷ đồng.

Đến ngày 7/12, một thành viên HĐQT khác là ông Đoàn Viết Đại Từ cũng đăng ký mua 850.000 cổ phiếu để nâng tỷ lệ sở hữu lên 0,3%. Thời gian giao dịch dự kiến từ 12/12/2022 đến 12/01/2023.

Trong giai đoạn khó khăn nhất của các cổ phiếu bất động sản trên sàn chứng khoán, PDR có 17 phiên lao dốc với 3 lần giải trình việc cổ phiếu giảm sàn liên tục. Tuy nhiên kể từ ngày 29/11, cổ phiếu này đã bứt phá trở lại với 5 phiên trần liên tiếp. Dù vậy, hơn 3 tuần qua, giá cổ phiếu vẫn ghi nhận nhiều biến động. Kết phiên giao dịch ngày 22/12, giá cổ phiếu PDR về mức 12.800 đồng/cổ phiếu.

Thị giá PDR tiếp tục sụt giảm trong những ngày gần đây. Đồ họa: Tradingview.

Báo cáo tài chính quý III của Phát Đạt ghi nhận mức doanh thu chỉ 11 tỷ đồng, thấp nhất kể từ quý III/2018. Tuy vậy, doanh nghiệp vẫn báo lãi sau thuế tới 711 tỷ đồng nhờ doanh thu tài chính tăng vọt do chuyển nhượng cổ phần công ty con, tức bán sỉ dự án.

Tính đến hết quý III, tổng tài sản của Phát Đạt xấp xỉ 26.000 tỷ đồng, trong đó giá trị hàng tồn kho chiếm hơn phân nửa. Công ty đang nợ gần 15.400 tỷ đồng và lượng tiền mặt giảm chỉ còn 51 tỷ đồng so với con số hơn 494 tỷ đồng hồi đầu năm.

Tuy nhiên, trong quý cuối năm, doanh nghiệp chi hơn 1.300 tỷ đồng để tất toán các khoản vay và mua trái phiếu trước hạn, đồng thời khẳng định đã có kế hoạch dòng tiền để tất toán các khoản vay theo tiến độ.

Năm 2023, chủ đầu tư này dự kiến triển khai các dự án tại Bình Dương, Bình Định, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng... với kỳ vọng doanh thu hơn 30.000 tỷ đồng. Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết sẽ chuyển từ chiến lược bán sỉ dự án như trước đây thành bán lẻ đến khách hàng thông qua công ty con Phát Đạt Realty.