Hà Nội sắp có thêm tòa văn phòng hạng A

Nhiều doanh nghiệp đang hiện diện tại Khu đô thị mới Tây Hồ Tây (Hà Nội). Ảnh: Thành Đông.

Indochina Kajima, liên doanh giữa Indochina Capital và Tập đoàn Kajima (Nhật Bản), vừa khởi công dự án tòa nhà văn phòng Parc Hà Nội tại Khu đô thị mới Tây Hồ Tây.

Chủ đầu tư cho biết Parc Hà Nội là tòa nhà văn phòng hạng A, được xây trên khu đất rộng 1,1 ha và dự kiến cung cấp hơn 81.000 m2 diện tích sàn, trong đó khoảng 45.000 m2 là diện tích cho thuê. Theo kế hoạch, tòa nhà văn phòng sẽ khai trương vào quý II/2027.

Indochina Capital được thành lập từ năm 1999, hoạt động trong mảng tư vấn, đầu tư và phát triển bất động sản tại Việt Nam. Doanh nghiệp này từng triển khai nhiều dự án từ Bắc vào Nam như tòa căn hộ, văn phòng Indochina Plaza Hanoi (Hà Nội), Hyatt Regency Danang Resort & Spa (Đà Nẵng), The Nam Hai (Quảng Nam), River Garden, Indochina Villas Saigon (TP.HCM)...

Còn Kajima, trước khi liên doanh với Indochina Capital, doanh nghiệp Nhật Bản này từng hợp tác với một số đơn vị khác để triển khai xây dựng Nhà ga quốc tế Tân Sơn Nhất, trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông... với tư cách nhà thầu.

Indochina Capital và Kajima hợp tác từ năm 2016, mục tiêu triển khai các dự án trên toàn quốc, trong đó tập trung vào Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM.

Dự án văn phòng Parc Hà Nội vừa khởi công nằm trong cam kết đầu tư 1 tỷ USD vào Việt Nam của Indochina Kajima. Các dự án khác trong danh mục này bao gồm 5 khách sạn Wink đang hoạt động, 2 khách sạn Wink dự kiến khai trương vào năm 2025-2026; 3 dự án bất động sản công nghiệp, nhà xưởng, nhà kho cho thuê dưới thương hiệu Core5 Việt Nam; 5 dự án bất động sản công nghiệp tương tự đang trong kế hoạch phát triển và khu nghỉ dưỡng Mandarin Oriental, Bãi Nồm tại tỉnh Phú Yên.

Năm nay, thị trường văn phòng Hà Nội trải qua giai đoạn trầm lắng trong 6 tháng đầu năm, sau đó phục hồi cả về nhu cầu, nguồn cung và công suất kể từ quý III, theo Savills. Cũng theo đơn vị này, giá thuê văn phòng đang có lợi cho các doanh nghiệp có nhu cầu chuyển đổi, di dời không gian làm việc.

Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại Savills Hà Nội, cho biết hiện tại, nguồn cung văn phòng cho thuê khá đa dạng với nhiều dự án chất lượng cao, đạt các tiêu chuẩn xanh. Giá thuê đang ở mức tốt. Nhiều dự án hạng A có mức giá thuê chỉ tương đương với các dự án hạng B.

Savills dự báo đến năm 2027, thị trường văn phòng sẽ đón 462.000 m2 diện tích mới từ 18 dự án. Trong đó, các dự án hạng A chiếm ưu thế với 78%. Hạng B dự kiện sẽ đóng góp 22% từ năm dự án. Một số dự án tiêu biểu bao gồm Tiến Bộ Plaza, 29 Lý Thái Tổ, The Marc 88, Oriental Square, cùng các dự án khác tại Khu đô thị mới Tây Hồ Tây.

Khu đô thị mới Tây Hồ Tây (thuộc 3 quận Cầu Giấy, Tây Hồ và Bắc Từ Liêm) do doanh nghiệp Hàn Quốc Deawoo E&C làm chủ đầu tư, hiện là một trong những khu đô thị cao cấp tại Hà Nội, cung cấp nhiều sản phẩm như chung cư, biệt thự, nhà phố, khách sạn, khu thương mại, văn phòng...

Ngoài Deawoo E&C, nhiều doanh nghiệp đang hiện diện hoặc có ý định triển khai dự án tại khu đô thị này như Samsung, CTCP Tập đoàn Thái Bình Dương (Pacific), OSI Holdings, Toshin Development...