Bất động sản thấp tầng vẫn là vua
Theo số liệu của Batdongsan.com.vn, sau đợt dịch Covid-19 thứ nhất, mức độ quan tâm tới bất động sản tăng 306%, sau làn sóng Covid-19 lần 2 tăng 62%, lần 3 mức tăng là 376% và lần thứ 4 là 105%. Số liệu này phản ánh thực tế vào thị trường khi nhà đầu tư ồ ạt rót vốn mạnh vào địa ốc như sức bật của lò xo nén.
Các chuyên gia cho hay, đặt niềm tin vào BĐS, nhưng dòng tiền phân hóa chảy mạnh về các thị trường lớn, độ an toàn cao nhưng còn tiềm năng bứt phá mạnh mẽ. BĐS Hạ Long là khu vực điển hình. Với quy hoạch phát triển hạ tầng mạnh mẽ và kiểm soát chặt chẽ những dự án BĐS mới, các sản phẩm tại đây ngày càng trở nên “đắt giá”.
Trở lại thị trường dịp cuối năm, anh Lương Thế Bằng – nhà đầu tư Hà Nội nhanh chóng nhắm đến Hạ Long bởi yếu tố hạ tầng vững vàng. “So với lượng căn hộ nghỉ dưỡng dồi dào, có rất ít sự lựa chọn cho BĐS thấp tầng thuộc những dự án thuộc lõi trung tâm đô thị hay điểm kết nối giao thương tại Hạ Long. Tôi sẽ không do dự với các dự án có vị trí đẹp, bởi tương lai Hạ Long sẽ tiếp tục được Quảng Ninh nâng tầm”, anh Bằng phân tích.
Thực tế, mới đây, Quảng Ninh đã có văn bản chỉ đạo về việc rà soát quy hoạch, chủ trương đầu tư dự án khu vực đồi, rừng tại TP Hạ Long. Theo đó, chính quyền thống nhất chủ trương tạm dừng triển khai các dự án chưa được giao đất, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư nằm trong ranh giới rà soát.
Điều này đồng nghĩa, các dự án có vị trí trung tâm, đắc địa sẽ tiếp tục trở thành “tấc đất tấc vàng” trong tương lai. Bất động sản gắn liền với đất hay nói cách khác là dòng BĐS thấp tầng vì thế có sức hút mạnh mẽ.
Đơn cử Phân khu thấp tầng The Astro Halong Bay thuộc khu đô thị sinh thái Ngôi sao Hạ Long. Quần thể Ngôi sao Hạ Long nằm tại lõi trung tâm Bãi Cháy, 4 phía kết nối gần như tất cả các tuyến đường chính hiện tại mà khu vực Bãi Cháy đang có. Điểm đặc biệt của dự án này nằm tại chính tuyến giao lộ chạy “xuyên tâm” The Astro Halong Bay dự kiến hoàn thành vào quý I/2022.
Nhờ cung đường này, thời gian di chuyển từ Bãi Cháy tới Cầu Cửa Lục 2 dẫn sang Hoành Bồ sẽ được rút ngắn đáng kể, tạo động lực cho to lớn cho tam giác kinh tế vàng năng động Bãi Cháy - Hòn Gai - Hoành Bồ mà Hạ Long đang hướng đến.
Ưu thế vượt trội
Theo giới môi giới lâu năm, cơ hội sở hữu BĐS “tấc đất tấc vàng” ở Bãi Cháy, Hạ Long đang ngày càng thu hẹp khi công tác quy hoạch được Quảng Ninh siết chặt. Vậy làm sao để xác định một dự án được quy hoạch sở hữu lâu dài và có đầy đủ chức năng luôn là thắc mắc của nhà đầu tư. Đây là mấu chốt sẽ mở ra sự tăng trưởng vượt bậc về giá trị cho sản phẩm.
Với The Astro Halong Bay, theo QĐ số 4621/QĐ – UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, Khu đô thị Ngôi sao Hạ Long rộng 125ha may mắn sở hữu vị trí được định hướng trở thành khu vực đô thị du lịch sinh thái tập trung của thành phố Hạ Long, là khu vực đô thị phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu ở, khai thác du lịch nghỉ dưỡng của khu vực và phát triển kinh tế du lịch dịch vụ.
Theo nội dung điều chỉnh, Khu đô thị có 4 khu vực, trong đó khu vực phát triển phía Đông Bắc là khu vực phát triển nhà ở, định hướng ưu tiên phát triển nhà ở mật độ thấp, không gian vui chơi giải trí và kết hợp du lịch. Quy hoạch 1/500 cũng nêu rõ, chức năng sử dụng đất của khu vực này là nhà ở biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề, shophouse, chung cư cao cấp… và được cấp quyền sử dụng đất lâu dài.
Trong đó, The Astro Halong Bay là phân khu thấp tầng duy nhất với đầy đủ các loại hình shophouse, nhà phố, nhà vườn nằm trong quỹ đất ở lâu dài khan hiếm tại trung tâm du lịch Bãi Cháy. Tại đây, ứng dụng tiêu chuẩn quy hoạch hàng đầu thế giới, The Astro Halong Bay Được quy hoạch thành 4 phân khu Carina Valley, Mensa Parkway, Lepus Central, Orion Avenue với hơn 40 tiện ích điểm nhấn, The Astro Halong Bay mở ra không gian của những thung lũng nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, công viên cư trú thượng lưu, hình thành các giao lộ mua sắm, điểm hẹn văn hóa lễ hội ẩm thực. Không những vậy, chỉ trong bán kính 2km, dự án dễ dàng tiếp cận các tiện ích như: Bãi tắm, Quảng trường biển, Casino, Công viên giải trí Sun World, Trung tâm thương mại Aeon Mall (sắp hình thành),…
Trên quy mô 12ha, 363 căn nhà liền kề, shophouse được kỳ vọng sớm trở thành điểm đến mua sắm, vui chơi giải trí, dịch vụ du lịch của cả Hạ Long. Cùng với sự đầu tư mạnh tay về kiến trúc - cảnh quan dự án, hiệu ứng từ quần thể dự án Ngôi sao Hạ Long và tính kết nối đa năng tới Hoành Bồ, Hòn Gai là chìa khóa giúp The Astro Halong Bay thuyết phục nhà đầu tư.
Đặc biệt trong bối cảnh, cuối tháng 11/2021, Quyết định số 1959/QĐ-TTg phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung TP. Hạ Long đến năm 2040 được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt đã nêu rõ mục tiêu phát triển TP. Hạ Long theo hướng phát triển bền vững, lấy vịnh Cửa Lục làm trung tâm kết nối; khai thác tiềm năng, lợi thế của đô thị Hạ Long; tạo việc làm; nâng cao chất lượng đô thị; khai thác tốt hệ thống hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư trên địa bàn để kết nối, mở rộng không gian phát triển du lịch.
Từ vị trí vàng trên đồi cao, kết nối tam giác kinh tế Hoành Bồ - Hòn Gai – Bãi Cháy, tiềm năng thương mại cho tới khả năng hấp thụ dòng khách du lịch “khủng” đến với thành phố, The Astro Halong Bay đủ sức đánh bật các dự án nghỉ dưỡng đơn thuần về dư địa tăng trưởng giá trị trong tương lai.
Viết Đại
