Ngày 21/9, nguồn tin từ cơ quan chức năng cho biết Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa liên quan hồ sơ đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045. Văn bản do Vụ trưởng Vụ quy hoạch kiến trúc Trần Thu Hằng thừa lệnh Bộ trưởng Xây dựng ký.
Chưa lấy ý kiến cộng đồng dân cư, sở, ban ngành địa phương
Theo đó, ngày 12/9, UBND tỉnh Khánh Hòa có tờ trình 8565 trình Bộ Xây dựng thẩm định đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045, kèm theo các tài liệu, gồm một quyển thuyết minh và các văn bản có liên quan.
Về việc này, Bộ Xây dựng cho rằng đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045 chưa được UBND tỉnh Khánh Hòa lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo quy định tại khoản 3 Điều 20 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.
Đồng thời, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng chưa lấy ý kiến góp ý của các sở, cơ quan liên quan tại địa phương (23 văn bản gửi kèm) và cộng đồng dân cư cho đồ án quy hoạch cần được tổng hợp đầy đủ, giải trình, tiếp thu theo quy định tại khoản 4 Điều 20 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.
 |
| Bộ Xây dựng đề nghị Khánh Hòa thực hiện đầy đủ về thành phần hồ sơ, trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật về đồ án khu đô thị mới Cam Lâm. Ảnh: Xuân Hoát. |
Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa rà soát hồ sơ trình thẩm định đồ án, để đảm bảo bám sát các quy định tại khoản 2 Điều 33 Nghị định số 37 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa nghiên cứu, chỉ đạo thực hiện đầy đủ về thành phần hồ sơ, trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật để Bộ có đủ căn cứ tổ chức thẩm định theo quy định.
Trả lời Zing, đại diện UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đã nhận được công văn của Bộ Xây dựng.
“Chiều 20/9, tỉnh mới nhận được văn bản của Bộ Xây dựng. Chúng tôi đang nghiên cứu, tham mưu cho UBND tỉnh để triển khai”, đại diện UBND tỉnh Khánh Hòa thông tin.
Khu đô thị mới Cam Lâm rộng gần 55.000 ha
Trong dự thảo đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045, huyện Cam Lâm sẽ là thành phố thông minh, sinh thái, bền vững, kết hợp với hệ sinh thái đầm Thủy Triều, khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh, vùng vịnh Nha Trang. Và, đây cũng là đô thị tiên phong áp dụng công nghệ xanh nhằm tạo dựng một thành phố xanh, sạch, thân thiện với môi trường.
Ngoài ra, tại đô thị mới Cam Lâm sẽ xây dựng trung tâm vui chơi giải trí và mua sắm hàng đầu thế giới, phát triển khu thiên đường nghỉ dưỡng. Tạo dựng hệ sinh thái đa dạng các loại hình sản phẩm, dịch vụ, tiện ích, cùng với các tiện ích đô thị, giá trị cảnh quan ven biển, các hoạt động lễ hội sôi động, chiến lược marketing toàn cầu nhằm thu hút cư dân đa quốc gia đến sinh sống, làm việc, học tập và du khách quốc tế.
 |
| Đến năm 2045, khu đô thị mới Cam Lâm sẽ đạt đẳng cấp quốc tế. Ảnh: Xuân Hoát. |
UBND tỉnh Khánh Hòa cũng cho biết khu đô thị mới Cam Lâm được quy hoạch nhằm định hướng phát triển khu vực bắc bán đảo Cam Ranh là khu du lịch quốc gia; phát triển đô thị mới Cam Lâm bền vững, kết nối đồng bộ về cơ sở hạ tầng, dịch vụ logistics cùng với cảng hàng không quốc tế Cam Ranh hiện hữu…
Cuối tháng 7, Bộ Xây dựng cũng có văn bản đề nghị tỉnh Khánh Hòa làm rõ tính chất đô thị cần nêu cụ thể hơn, xác định rõ tính chất nào mang tính quốc tế, mang tính quốc gia, vùng. Đồng thời, làm rõ các dự báo về quy mô dân số; dự báo tiêu chí đất xây dựng trong nhiệm vụ quy hoạch…
Giải trình với Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết các tính chất mang tính quốc tế, gồm thành phố thông minh, sinh thái tầm quốc tế, trung tâm thương mại tài chính khu vực. Trung tâm tài chính - trí tuệ và đổi mới sáng tạo toàn cầu, đô thị sân bay, cửa ngõ thế giới và điểm đến thiên đường du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và mua sắm hàng đầu thế giới.
Còn tính chất mang tính vùng và quốc gia, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết có những yếu tố, như thành phố công nghệ xanh, thông minh thân thiện với môi trường, trung tâm công nghệ cao quốc gia; khu vực phát triển đô thị với hệ thống cơ sở hạ tầng kinh tế, xã hội phát triển đồng bộ, hiện đại đạt tiêu chuẩn đô thị thông minh bền vững góp phần quan trọng đưa Khánh Hòa trở thành đô thị trực thuộc trung ương vào năm 2030.
Phần còn lại là trung tâm kinh tế của Khánh Hòa có vai trò đầu tàu thu hút đầu tư và là động lực phát triển kinh tế cho các vùng lân cận và cho cả nước.
Về quy mô dân số, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đến năm 2030, khu đô thị mới Cam Lâm dự kiến có khoảng 320.00 người. Trong đó, dân số thường trú khoảng 190.000, dân số quy đổi khoảng 130.000 người. Đến năm 2045 sẽ đạt con số khoảng 770.000 người, trong đó dân số thường trú khoảng 520.000, dân số quy đổi khoảng 250.000 người.
Cũng theo UBND tỉnh Khánh Hòa, đến năm 2030, khu đô thị mới Cam Lâm dự kiến sử dụng khoảng 13.000-15.000 ha đất ở đô thị, còn đến năm 2045, con số này lên khoảng 19.000-20.000 ha.
